Постановление Конституционного Суда РФ от 4 июня 2024 №28–П

Опубликовано постановление Конституционного Суда РФ от 4 июня 2024 №28–П, которым существенно ограничивается исполнительский иммунитет денег, оставшихся от продажи единственного жилья должника, являющегося предметом залога.

В частности, исключаются не все денежные средства, а только достаточные для покупки жилья, по своим характеристикам не превышающего разумных потребностей в жилище. Суд может отказать в исключении полностью или в части при наличии злоупотреблений и недобросовестности должника.

В данном постановлении Конституционный Суд РФ постановил признать взаимосвязанные положения статьи 446 ГПК Российской Федерации и 3 статьи 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - как допускающие в судебной практике распространение имущественного иммунитета на денежные средства, вырученные от продажи в рамках процедуры банкротства принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности и обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, и оставшиеся после расчетов с залоговым кредитором, - соответствующими Конституции РФ.

Таким образом, Конституционный суд РФ разъясняет, что суды должны исключать из конкурсной массы гражданина-должника по его заявлению денежные средства, вырученные от продажи единственного пригодного для жизни жилья (за вычетом сумм, направляемых на погашение требований залогового кредитора, а также на погашение требований и расходов), как защищенные имущественным (исполнительским) иммунитетом. Однако, размер указанных средств может быть уменьшен в пользу конкурсной массы должника, если этот размер позволяет приобрести жилое помещение, которое по своим характеристикам явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище.