Оценка недвижимости: что это, для кого, когда и какие документы нужны

11.08.2022
Иконка глаза в формате SVG2
    Оценка недвижимости: что это, для кого, когда и какие документы нужны

    Что это такое?

    Оценка недвижимости (перейти к услуге) – комплекс мероприятий, направленных на определение реальной рыночной стоимости объекта недвижимости и установление наиболее эффективного его использования. Поскольку, стоимость недвижимости находится в постоянной динамике, а также зависит от многих факторов, на которые опирается специалист, то возникает постоянная необходимость услуг по оценке недвижимости.

    Какие объекты подлежат оценке?

    • Дома, квартиры, коттеджи и дачи.
    • Коммерческие постройки.
    • Промышленная недвижимость.
    • Объекты незавершённого строительства.
    • Земельные участки различного назначения.

    Кто может заказывать оценку?

    Любое юридическое или физическое лицо может выступить заказчиком по договору на проведение оценки имущества. Законодательство об оценочной деятельности не содержит требований о наличии у обратившегося лица права собственности на объект, поэтому заказчиком может выступать как собственник объекта, так и любое другое заинтересованное лицо.

    Инициировать оценку могут также доверенные лица по поручению владельца недвижимости, различные уполномоченные государственные структуры и спецслужбы.

    Когда необходима оценка?

    1. Для продажи и покупки
    2. Оформление ипотечного кредита, требующее информации о стоимости объекта.
    3. Оформление кредита под залог
    4. Решение имущественных споров — при разводе, вступлении в наследство.
    5. Перерасчёт базы налогообложения через оспаривание кадастровой стоимости.
    6. Установление оптимальной арендной платы.
    7. Решение юридических вопросов, связанных со страхованием недвижимости.
    8. Оценка имущества для дальнейшего его вклада в уставный капитал.
    9. Постановка объекта недвижимости на баланс предприятия или организации.
    10. Оценка недвижимости для суда при рассмотрении споров.
    11. Для принятия управленческих решений.

    Какие документы нужны?

    • Технический паспорт или экспликация и поэтажный план на объект оценки.
    • Документы, подтверждающие право собственности заказчика на объект оценки, полной или частичной (колвыписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности).
    • Другие документы, которые оценщик может запросить в зависимости от целей и задач процедуры.

    Чем больше информации об объекте получит специалист, тем качественнее будет его работа. Оценщик вправе отказаться от проведения процедуры, если ему не предоставят максимально полных данных.

    Поделиться:

    Другие статьи

    Субсидиарная ответственность
    Институт привлечения к субсидиарной ответственности стал активно развиваться с 2017 года, когда Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» был дополнен соответствующей главой III.2. Руководитель должника может быть привлечен к субсидиарной ответственности в случаях...
    Основные стадии банкротства юридических лиц
    Если долг юридического лица превышает 300 000 рублей, а просрочка обязательств составляет три месяца и более, что подтверждает суд, инициируется процедура банкротства. Она реализуется через несколько этапов...
    Мошенническое предложение «Вернём деньги за акции ликвидированного акционерного общества!»
    ​Нередко можно натолкнуться на предложение вернуть деньги, потерянные из-за ликвидации акционерного общества (АО). Однако важно знать, что в подавляющем большинстве случаев это или просто невозможно, или напрямую противоречит закону, кроме случаев, когда у АО есть правопреемники, с которых можно взыскать утраченные средства...
    Мораторий на банкротство в 2022 году
    ​С 1 апреля 2022 года до октября 2022 года в России действует мораторий на банкротство, введённый Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497. Он распространяется на всех граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, и призван помочь россиянам справиться с санкциями и непростой экономической ситуацией в стране...

    Закажите консультацию прямо сейчас

    Оставьте номер телефона: специалист перезвонит вам и ответит на все вопросы

    Заказать консультацию
    Расчет точной
    стоимости
    и консультация
    Получить бесплатно